對于正在使用中的空調系統的制冷機組，為了做到防患于未然，需要對機組進行定期的維護保養，對于廣大用戶而言，預防性保養 = 節省投資。根據美國空調制冷協會對于使用中央空調機組使用情況統計： 一臺采用預防性保養空調機組與一臺沒有采用預防性保養的空調機組比較，前者使用成本每年降低大約30%，使用壽命延長大約3-5年。

 采取了預防性保養，可以帶來以下好處：

1、降低了機組的故障率
經常進行保養的機組，由于各部件得到了定期檢查及維修，因此機組出現故障的機率要大大降低。
2、節省了維修費用
機組出現故障的機率少了，維修費用自然少了。
3、節省運行費用
定期保養的制冷機組總在最佳的狀態下運行，能耗最低，運行費用少。
4、增長制冷機組的壽命
制冷機組的壽命增長了，間接地節省了投資。約克維修中心可以對空調系統的制冷機組提供很大的預防性保養范圍，讓制冷機組運行在最佳的狀態。

A、啟動前的準備和檢查

供冷季節運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：
1.檢查制冷劑液位和油位；
2.檢查是否需要更換潤滑油、油過濾器和電機潤滑脂；
3.對冷凍油及濾芯相關耗品進行更換后，了解相關參數值的范圍；
4.檢查油槽、油加熱器和油溫；
5.檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；
6.與操作人員一起溫習操作步驟，查看機組歷史記錄；
7.檢查啟動柜的運行，對元器件進行檢查和緊固；
8.檢查電機的潤滑情況，充加電機潤滑脂；
9.電機加完潤滑脂后，開機后觀察確保電機溫度在合理范圍；
10.校正電機的聯軸器與壓縮機位置；
11.檢測系統整體的密封情況，是否存在漏點，若有及時進行查找出漏點并進行修復，同時進行原因分析；
12.配合檢查水系統的運行情況（包括冷凍水泵、水流開關、冷卻水       泵、冷卻塔、閥門等）；
13.檢查調整微電腦控制中心的設定值；
14.啟動冷水機組，檢查整個系統的運行狀況，記錄機組運行參數；
15.根據運行記錄，分析處理機組問題；
16.提供開機保養報告。

B、運行期間檢查
機組運行期間，使用季節不定期進行下列各項檢查（每月不少于一次巡檢），確保機組在整個供冷季節都運行高效，可靠：
1.檢查冷水機組，調整安全控制裝置；
2.檢查控制裝置的運行；
3.檢查油位和制冷劑液位；
4.檢查潤滑系統；
5.檢查回油系統；
6.檢查電機和啟動柜運行（根據情況進行紅外成像檢查各個元器件的情況）；
7.記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；
8.根據系統報警情況進行處理相關問題；
9.記錄和報告要求的備件。

C、設備停機檢查和預防性保養
停機期間，每年進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態，為下一個供冷季節的運行作好準備：
1.檢查壓縮機-電機組件的下列各項，完成預防性保養的各項任務：
--記錄電壓；
--用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；
--潤滑開式電機；
--檢查確認開式電機驅動裝置的定位；
--檢查聯軸器；
--檢查密封情況；
--檢查滑閥的運行情況，進行必要的調整。
2.檢查壓縮機潤滑油系統的下列各項：
--檢查加熱器和恒溫器；
--檢查所有其它的潤滑油系統部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等；
3.執行下列各項操作，檢查電機啟動器：
--執行診斷檢查程序；
--清潔接觸器或建議更換；
--檢查連接機構；
--檢查所有接線端，并擰緊；
--檢查過負荷裝置，并取油樣檢查標定；
--清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器；
--空載運行啟動器（或在啟動前）；檢查狀態指示燈。
4.檢查控制面板，確定下列各項：
--執行診斷檢查程序；
--檢查安全停機運行狀態；
--檢查所有接線端，并擰緊；
--檢查顯示數據的精度和設定值。
5.檢查冷凝器、蒸發器的下列各項：
--檢查水流量；
--檢查水流開關的控制情況；
--根據運行記錄參數分析熱交換效果，建議水質處理；
--必要時協助拆卸端蓋，更換密封墊。
6.檢查系統的下列各項：
--進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；
--按要求補充制冷劑；
--記錄視液鏡的狀態；
--檢查制冷循環，確認處于正常平衡狀態；
7.其它：
--遵循檢查和維護步驟，修理脫落的保溫層；
--與操作人員溝通；
--提交詳細的書面保養報告，列明下一步需要做的工作。

年度保養結束，提交年度保養報告，并詳細列明本保養年度所做工作內容，同時提供下一年度的保養工作需要的相關內容。
注：每次巡檢都出具巡檢報告，并經甲方負責人簽字；年度維保結束后提供本年的維保報告，并根據年度維保情況提供機組下一年度的保養計劃。